Ho-Chi-Minh-Stadt: Häuser von Privathaushalten und Einzelpersonen dürfen nur einen Keller haben
Das Stadthaus verfügt über bis zu 4 Untergeschosse, der Beton wurde gegossen und wartet auf die Fertigstellung (Foto aufgenommen im Mai 2021) – Foto: QUANG THE
Das Ministerium für Planung und Architektur der Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerade einen Bericht vorgelegt und dem Bauministerium einen Bericht über die Genehmigung des Baus von Bauwerken mit Kellern und die Verwaltung der unterirdischen Bauraumplanung in Ho-Chi-Minh-Stadt vorgeschlagen Stadt.
Einzelne Häuser werden mit maximal 1 Keller gebaut
Während der Überprüfung, Anpassung und Ergänzung der Vorschriften für das Raumplanungsmanagement für unterirdische Bauten schlug das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Folgendes vor:
Für den Bau einzelner Häuser für Haushalte und Einzelpersonen: Es ist erlaubt, (maximal) 1 Keller zum Parken oder für technische Zwecke zu bauen (ohne Räume für Wohn- und andere Zwecke einzurichten).
Bei Bauinvestitionsprojekten (in Fällen, in denen eine detaillierte Bauplanung im Maßstab 1:500 oder eine Gesamtgrundrissplanung erstellt werden muss): Erlauben Sie den zuständigen Behörden die Genehmigung und Anpassung von Vorschriften im Maßstab 1:500 oder der Begutachtung und Genehmigung eines Gesamtgrundrisses (maximal) 1 Keller auf der Grundlage einstimmiger Meinungen der zuständigen Abteilungen.
Bei Bauinvestitionsvorhaben mit 2 Kellern oder mehr: Die Erstellung, Begutachtung und Genehmigung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1:500 bzw. der Gesamtgrundrissplanung muss im Einklang mit den Bewirtschaftungsvorschriften für die unterirdische Raumplanung im Maßstab 1:2.000 erfolgen Unterteilungsplanungsprojekt oder allgemeines Planungsprojekt für den Bau unterirdischer Räume in Ho-Chi-Minh-Stadt, genehmigt durch die zuständige Behörde und Dekret Nr. 39.
Insbesondere für dringende Bauinvestitionsvorhaben mit Kellern schlägt der Stadtvolksausschuss vor, eine Anpassung der Bebauungsplanung im Maßstab 1/2.000 (Gesamt-, Ortsanpassung oder ergänzende Bewirtschaftungsinhalte) als Grundlage für die Detailplanung zu ermöglichen im Maßstab 1:500, Gesamtgrundriss.
In 20 Jahren hat Ho-Chi-Minh-Stadt 1.600 Projekte mit Tunneln lizenziert
Der obige Vorschlag des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt ist eine vorübergehende Managementlösung bei der Überprüfung, Anpassung und Ergänzung von Vorschriften für das Raumplanungsmanagement für unterirdische Bauvorhaben.
Laut einem Bericht des Ministeriums für Planung und Architektur von Ho-Chi-Minh-Stadt ist das vom Premierminister im Jahr 2010 genehmigte allgemeine Planungsprojekt von Ho-Chi-Minh-Stadt die Grundlage für die Vorbereitung und Genehmigung eines Plans für Ho-Chi-Minh-Stadt bestehende zentrale Unterteilung. 930 ha mit 600 Projekten, jedoch ohne unterirdische Flächen.
Derzeit umfasst das Projekt zur Anpassung der Gesamtplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2040 mit einer Vision bis 2060 Inhalte zur unterirdischen Raumplanung, befindet sich jedoch erst in der Fertigstellungsphase.
Von 2004 bis zum ersten Quartal 2024 hat die Stadt Baugenehmigungen für 1.600 Projekte mit Keller (allein 642 Projekte im Bezirk 1) für öffentliche Arbeiten, Gewerbezentren und Infrastrukturarbeiten für technische Stockwerke, Investitionsprojekte und einzelne Häuser erteilt. .
Um den aktuellen städtebaulichen Verwaltungsanforderungen gerecht zu werden, schlägt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt daher vor, den Inhalt der Bauverwaltung für Arbeiten mit Kellern als Grundlage in die Architekturverwaltungsvorschriften von Ho-Chi-Minh-Stadt aufzunehmen.
Ergänzen Sie gleichzeitig den Inhalt der Regelungen zum unterirdischen Bauraumplanungsmanagement bei Entscheidungen zur Genehmigung von Bebauungsplänen (detaillierte Bauplanung im Maßstab 1/2.000) für Flachbaugruppen, Einzelhäuser, Hochhausgruppen (Wohnungen). ), Dienstleistungs-, öffentliche und Hauptgebäude, die den Bau von Kellern gemäß Planung, Vorschriften, Baunormen und Verwaltungsvorschriften (falls vorhanden) ermöglichen.
Die Arbeiten zur Aufnahme von Vorschriften zur architektonischen Verwaltung von Arbeiten mit Kellern und zur inhaltlichen Überprüfung und Ergänzung des unterirdischen Bauraumplanungsmanagements für Bebauungspläne in der Stadt sollten jedoch so schnell wie möglich umgesetzt werden. Sie werden jedoch erst Ende 2024 abgeschlossen sein , die den aktuellen dringenden Bedürfnissen nicht umgehend gerecht wird.
