VSIP fordert einen UVP-Bericht für einen Industriepark im Wert von mehr als 4.900 Milliarden VND in Thai Binh

Laut dem Environmental Impact Assessment Report (EIA), der derzeit Kommentare einholt, ist der Investor dieses Projekts die Vietnam Singapore Urban and Industrial Park Development Joint Stock Company (VSIP).

Der VSIP Thai Binh Industrial Park hat eine Fläche von mehr als 344 Hektar und gehört zur Komponente des Industrie-, Stadt- und Dienstleistungsparks Tan Truong (Größe: 434 Hektar). Das Projekt verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von über 200 Millionen USD (entspricht mehr als 4.930 Milliarden VND).

Der VSIP Thai Binh Industrial Park liegt in den Gemeinden An Tan und Thuy Truong im Bezirk Thai Thuy. Davon entfallen fast 78,5 % auf das Land in der Gemeinde An Tan. Dieses Gebiet liegt etwa 10 km vom Hafen Diem Dien und 40 km vom Hafen Dinh Vu in Hai Phong entfernt.

Das Ziel von VISP Thai Binh ist es, Projekte in den Bereichen Hochtechnologie, Energieeinsparung und saubere Technologie anzuziehen. Der Investor plant, mit den Behörden der Provinz Thai Binh zusammenzuarbeiten, um Sekundärinvestoren auszuwählen, um sicherzustellen, dass veraltete und alte Technologie, die Umweltverschmutzung verursacht, nicht in diesen Industriepark verlagert wird.

Investoren gehen davon aus, dass von jetzt an bis Ende des Jahres die Zeit für die UVP und die Designbewertung gekommen ist. Genauere Angaben zum Umsetzungsfortschritt und zur Betriebszeit dieses Industrieparks macht VSIP im UVP-Bericht jedoch nicht.

Derzeit betreibt VSIP von 1996 bis heute landesweit mehr als 10 Industrieparkprojekte. Neben Thai Binh wurde diesem Investor im vergangenen Jahr auch die Genehmigung erteilt, in weitere Industrieparks in Lang Son, Ha Tinh und Binh Thuan zu investieren.

In der Provinz Thai Binh gibt es derzeit 10 Industrieparks, von denen 4 Projekte zur Wirtschaftszone Thai Binh gehören, und 49 Industriecluster in 8 Bezirken und Städten mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 Hektar. Gemäß dem von der Regierung genehmigten Plan bis 2030 ist diese Provinz eines der industriellen Entwicklungszentren des Red River Deltas.

Die finanzielle „Gesundheit“ von VSIP.

Was die Finanzlage betrifft, so hat die Vietnam – Singapore Industrial Park Joint Venture Company Limited (VSIP) der Hanoi Stock Exchange (HNX) und den Anleihegläubigern kürzlich regelmäßig Informationen über die Finanzlage im Jahr 2023 bekannt gegeben.

Dem Bericht zufolge verzeichnete VSIP im vergangenen Jahr einen Rückgang der Geschäftsergebnisse. Der Gewinn nach Steuern erreichte 1.703 Milliarden VND, was einem Rückgang von 24,6 % im Vergleich zum Vorjahr (2.258 Milliarden VND) entspricht.

Zum 31. Dezember 2023 beträgt das Eigenkapital von VSIP 14.357 Milliarden VND, ein Rückgang von 2,1 % im Vergleich zum Jahresbeginn (14.664 Milliarden VND).

Bemerkenswert ist, dass das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital dieses Industriepark-Immobilienriesen stark von 0,67 (entspricht 9.825 Milliarden VND) zu Beginn des Jahres auf das 1,45-fache (entspricht 20.817 Milliarden VND) am Ende des Jahres 2023 gestiegen ist Im vergangenen Jahr stiegen die Verbindlichkeiten von VSIP um fast 11.000 Milliarden VND.

Insbesondere stiegen auch die ausstehenden Anleiheschulden/Eigenkapital vom 0,07-fachen (entspricht 1.000 Milliarden VND) zu Beginn des Jahres auf das 0,21-fache (entspricht 3.000 Milliarden VND) bis Ende 2023. Entsprechend stiegen auch die ausstehenden Anleihen von VSIP im letzten Jahr Die Schulden stiegen um 2.000 Milliarden VND.

Die Geschäftsergebnisse gingen zurück, so dass das Verhältnis von Gewinn nach Steuern und Eigenkapital (ROE) von VSIP im Jahr 2023 11,74 % betrug, ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu diesem Wert im Jahr 2022 von 16,73 %.

Es ist bekannt, dass VSIP das größte Joint Venture von Becamex IDC in Zusammenarbeit mit der Sembcorp Group ist, das 1996 gegründet wurde. Bisher gab es landesweit 12 VSIPs, die ein Gesamtinvestitionskapital im Wert von rund 17 Milliarden US-Dollar anzogen und noch mehr geschaffen haben mehr als 300.000 Arbeitsplätze in Vietnam.

Unter den Joint-Venture-Unternehmen ist VSIP das Joint Venture, das der Industrial Investment and Development Corporation (Becamex IDC, HoSE: BCM) den größten Gewinn bringt. Die Führungskräfte von Becamex IDC sagten, dass dieses Joint Venture in Zukunft an die Börse gehen wird, um die Entwicklung voranzutreiben.

Zu den bekannten Industrieparks, in die VSIP investiert, gehören: VSIP I Binh Duong, VSIP II Binh Duong, VSIP III Binh Duong, VSIP Bac Ninh, VSIP Hai Phong, VSIP Quang Ngai, VSIP Hai Duong, VSIP Nghe An und Becamex VSIP Binh Dinh ,…